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「高輪ザ・レジデンス 」
港区・高輪の海抜約20mの丘の上、約9000㎡の広大な敷地に建つ47階建、約150mの超高層タワーマンション

Completed in 2005

■エリア紹介
港区・高輪は、山手線内側の都心にありながら歴史の重みを感じさせる緑豊かな由緒ある邸宅地。約9,000㎡の広大な敷地には、住まう方々の私生活に絶対的なやすらぎを味わっていただくことを目的とした「離宮の庭」をイメージして作られた庭園があります。

■アクセス
徒歩圏に5路線5駅が利用可。都心・羽田・横浜方面へのアクセスも快適。
車によるアクセスは、国道1号線にダイレクトアクセスできるうえ、取得2号目黒線「目黒」・1号羽田線「芝浦」のどちらも利用でき、交通の要所としての利便性を享受。

◆最寄駅への所要時間 [徒歩]
◎高輪台駅・・・6分 (都営浅草線)
◎白金台駅・・・8分 (都営三田線・東京メトロ南北線)
◎白金高輪駅・・9分 (都営三田線・東京メトロ南北線)
◎泉岳寺駅・・・10分(都営浅草線・京浜急行)
◎品川駅・・・・14分(JR各線・京浜急行)
◆主要スポットまでの所要時間
◎白金高輪駅~六本木駅・・5分 (東京メトロ南北線・都営大江戸線利用、麻布十番駅乗換)
◎白金高輪駅~渋谷駅・・・7分 (東京メトロ南北線・JR山手線利用、目黒駅乗換)
◎品川駅~東京駅・・・・・9分 (JR東海道本線利用、直通)
◎品川駅~横浜駅・・・・・17分(JR東海道本線利用、直通)
◎泉岳寺駅~羽田空港・・・23分(京浜急行利用、直通)
※所要時間は日中平均時のもので、乗換え時間・待ち時間は含まれておりません。

■充実の共用設備
テラスビューサロン(タワー棟2階)、スパ(タワー棟2階)、
ビューラウンジ・茶室(タワー棟24階)、ゲストルーム(タワー棟25階)

■サービスとセキュリティ
1日総勢26名のスタッフが居住者の方の「安心」と「暮らし」をサポートしています。
住まう方やゲストに直接対応する「フロントスタッフ」と「アテンダントスタッフ」。
防災センターに常駐し設備管理・点検、棟内巡回を行う「ライフマネージャー」。
いつまでも住まいを美しく輝かせる「クリーンスタッフ」。
暮らしの安全を守る「警備スタッフ」など。
それらすべてのスタッフが専任の「ゼネラルマネージャー」のもと、住まう方の豊かな毎日をサポートします。

■充実の駐車場
1階・地下1階に330台を収容する駐車場、1階・地下1階に314台分の駐輪場、1階に18台分のバイク置場を設置。地下1階へは専用のエレベーターでアクセスできます。

■便利な商業施設
テラス棟2階には、24時間営業のスーパー「リンコス」があり、買い物には大変便利です。

高輪ザ・レジデンス
交通
都営浅草線『高輪台』駅 徒歩6分
所在地
東京都港区高輪1丁目
竣工年
2005年
建物構造
RC
総戸数
574戸
階建て
47階建て
施工
株式会社長谷工コーポレーション・大成建設(株)

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管理評価総獲得

100POINTS

  • 1.管理体制関係

    20 / 20

  • 2.建築設備関係

    20 / 20

  • 3.管理組合収支関係

    40 / 40

  • 4.耐震診断開係

    10 / 10

  • 5.生活関連

    10 / 10

マンション管理適正評価制度とは

マンション管理評価

マンション管理適正評価制度とは

共用施設
有(集会室、ゲストルーム、バイク置場、駐輪場、その他)
エネルギー性能
次世代省エネルギー基準に適合していない
管理委託形態
管理会社委託(全部)
委託管理業者名
第三者管理者方式の採用の有無
共用部分に付保している損害保険
有(火災保険(マンション総合保険)、個人賠償責任保険特約、施設賠償責任保険特約)
契約保険会社名
三井住友海上火災保険
借入金の有無残高
住宅宿泊事業への使用可否
不可
ペットの飼育
専有部分内工事の制限
楽器等音に関する制限
一括受電方式の導入
大規模修繕工事実施予定修繕積立金の徴収
アスベスト使用調査の実施・結果の記録
対象外
専門的知識を有する者の活用(標準規約第34条)
大規模修繕工事実施時期
現在売り出し中の物件2件

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