元品川教習所の10000㎡を超える面開発敷地に建物は「イタリアーノクラシコ」がコンセプトのデザイナーズマンションです。
総戸数365戸、充実の共用設備、安心の24時間常駐管理、近隣商業施設、4路線3駅利用のロケーションなどバランスの良い大規模物件です。お部屋の仕様は「ラグジュアリータイプ」と「コンフォータブルタイプ」の2タイプがあります。
【ここがポイント】
■【交通】
京浜急行「鮫洲」駅徒歩4分（特急停車の青物横丁駅徒歩9分）
JR京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅徒歩14分
りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩8分（品川シーサイド複合商業施設）
■【共用設備／利便性】
道路向には24時間のコンビニ、品川シーサイド（徒歩8分）にはイオンやホテル、各種レストラン等、生活に便利な施設があります。
棟内設備は「パーティーサルーン」「シアターサルーン」「ヒーリングサルーン」等の共用ルームに加えホテルをイメージした「コンシェルジュデスク」ではクリーニング取次ぎ等各種サービスがございます。パーティーサルーンではお子様のお誕生日会やちょっとしたイベントが開催され地元でも評判となっています。
■【駐車場／セキュリティー】
4階建て自走式駐車場はRVタイプも可能です。収容台数は262台です。
その他、自転車は365台、バイク置場もあります。
管理体制は総人員12名のローテーションで行われる24時間有人管理、各要所に設置された監視カメラやオートロック等に守られた安心生活が可能です。
■【管理体制】
各種共用施設を有し、総勢12名で深夜でも最低2名の管理体制等。気になる月々のランニングコストも一般的マンションと同程度。大規模ならではの安定収支で将来的にも安心です。
■【住宅性能】
全室、ＴＥＳ温水式床暖房、浴室乾燥暖房付です。
リビング以外の全ての部屋にマルチプレートコンセント（テレビ、ＢＳ、ＣＳ・ランターミナル）配線済
テレビモニターオートロックシステムに加えて外来者はフロントにて受付して入館章の着用など安心です。
建物基礎は杭径130～230ｍｍを地下約26ｍの砂礫層で支持しておます。
メイン床スラブは250ｍｍ、戸境コンクリート壁は230ｍｍ、鉄筋は丸鋼より優れた構造強度を持つ異型鉄筋の2重配筋採用。また、柱帯筋には柱の破壊に粘り強い溶接閉鎖型を使用しております。
バルコニー側に加えて開放廊下側にも室内に梁がでないアウトフレーム工法ですからお部屋の角もすっきりです。