◇Precedent（プレセダン）は、フランス語で「その先」を意味する言葉です。また、sans Precedentで、「前例のない」という意味合いをもちます。
その先の時代を見据えた5LDK新思想のマンションの登場と、丘の上から広がる新しい世界観を「プレセダンヒルズ」の名称に託しました。その先にある時代・その次に広がる世界・これからのファミリーライフの扉を開くマンション・・・・。それが南大沢のヒルトップにある「プレセダンヒルズ南大沢」です。

◇道路面からの視線が届かない緑のノリ地が専用庭に。
敷地の南側と西側は、高台感のあるノリ地になっています。ノリ地は道路面から約3m以上の高さとたっぷりとした奥行きがあり、1階の住戸が南や西側の道路から覗かれる心配もほとんどありません。

◇120％対応の広々とした敷地内駐車場。
平置き中心の広々とした「パーキングパーク」を実現しました。総戸数198戸に対して238台分の駐車スペースをご用意。また、駐車の邪魔にならないように木々をリズミカルに植栽し、公園のような緑の風景を演出しました。
※車種によっては駐車できない場合があります。ご了承ください。
※平置き158台、2段機械式80台設置。
※一部機械式駐車場となります。

◇4台分の来客用駐車場もご用意。
駐車場にもビックコミュニティならではの優しい気配りを・・・。ご友人やお客様がいつでも気軽にお車でお越しいただけるように、4台分のゲスト用駐車場もご用意しています（有償）。

◇各住戸には奥行き最大2.3mのバルコニーを設けました。青空の下のゆとりの空間で美しい眺望にひたることが出来ます。

◇全戸に約1.6m×2.0mサイズのバスルームがついています。広いお風呂で心身をリフレッシュ。水はけが良く、お手入れしやすい床面はお掃除が楽ちん。湯量と温度で自動的にお湯が張れる機能と追い焚き機能を備えたオートバスです。

◇独立感を高める玄関ポーチと便利なトランクルームを全戸に設置してあり、戸建のような独立性と人を迎える場所にふさわしいエレガントな雰囲気を演出します。ポーチ内の美しい石貼りの玄関フロアーには花々の彩を添えて楽しむことも出来ます。トランクルームにはアウトドアグッズやガーデニング用具を収納するのに便利です。

◇荷物を一時保管する宅配BOX
留守中に配達された宅配物を一時保管する宅配BOXを設置しており、外出していても、帰宅後にいつでも荷物を取り出せます。

◇キッチンには生ゴミを随時処理できるディスポーザーシステムを装備。粉砕した生ゴミをキッチンの排水とともに処理槽へ送り、バイオの力で分解処理を施した後、下水道に放流します。生ゴミが臭わない衛生的なキッチン環境が実現します。